Canone affitto agevolato

Accordi territoriali per la locazione a canone concordato

Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2025, 10:57

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In data 20 maggio 2021 è stato depositato al protocollo del Comune di Noventa Padovana n. 9137 l'integrazione all'Accordo Territoriale per le locazioni a canone concordato precedentemente assunto al protocollo generale del Comune n. 17636 in data 30.10.2015.

Si dà atto, per l'effetto, della proroga del vigente accordo, prot. 17636/2015, integrato come da prot. gen. Comune di Noventa Padovana n. 9137, per un anno, a partire dal 20.05.2021 e, comunque, sino alla stipula di nuovo accordo.

L'accordo consente all’inquilino un affitto a canone concordato con detrazioni a seconda del reddito mentre il proprietario potrà pagare l'Irpef al 10% sul canone e non saranno dovute imposta di bollo e di registro sul contratto di locazione.

I criteri di caratterizzazione degli immobili, impostati per premiare la conservazione e la riqualificazione del patrimonio edilizio, unitamente alla puntuale valutazione dell’eventuale arredamento, consentono di determinare il canone “concertato” di ogni singola unità immobiliare.

Con l'integrazione dell'accordo, i contratti stipulati nei 12 mesi successivi all'entrata in vigore dell'integrazione stessa, dovranno obbligatoriamente prevedere, limitatamente al primo anno di vigenza, un canone compreso tra i valori minimo e massimo dell’area omogenea cui appartengono, ridotti in misura non inferiore al 10% rispetto agli omologhi valori minimo e massimo stabiliti dall'Accordo Territoriale originario. Alla scadenza del primo anno di locazione per i suddetti contratti decade l'obbligo di riduzione e il canone ritornerà automaticamente a quello originariamente previsto dalle parti contraenti e rientrante nei valori minimo e massimo previsti dall'Accordo Territoriale originario senza riduzione.

Riferimenti delle Organizzazioni Sindacali di Categoria:

OO.SS. della Proprietà

CONFEDILIZIA: tel. 0498759620
FEDERPROPRIETA': tel. 3519535505
UPPI: tel. 049657218
ASPPI: tel. 049660907

OO.SS. dei Conduttori

SUNIA: tel. 0498944373
SICET: tel. 0498220611
UNIAT: tel. 049655266
UNIONE INQUILINI PADOVA unioneinquilini.padova@habitants.org
CONIA PADOVA:tel. 0498751884

Elenco allegati consultabili nella presente pagina

Accordo territoriale per le locazioni Comune di Noventa Padovana prot. 17636/2015
Proroga accordo territoriale e allegati prot. 9137/2021
Tabella elementi caratterizzanti
Allegato A - Contratto tipo di locazione ad uso abitativo ex art. 2 cm.3 L.431/1998 – in sostituzione dell'Allegato C, di cui all'accordo 30/10/2015 prot. 17636
Allegato B - Contratto tipo di locazione di natura transitoria ex art. 5 cm. 1 L.431/1998 - in sostituzione dell'Allegato D, di cui all'accordo 30/10/2015 prot. 1763
Allegato C - Procedure di negoziazione e conciliazione stragiudiziale nonche' modalita' di funzionamento della commissione
Allegato E - Tabella ripartizione delle spese condominiali Padova e provincia
Allegato F - Incrementi percentuali arredamento
Delibera di G.C. n. 92 del 08/09/2016